Zawód technika obiektu to jeden z kluczowych elementów w zarządzaniu obiektami budowlanymi, zarówno komercyjnymi, jak i mieszkaniowymi. Technik obiektu odpowiada za utrzymanie techniczne budynków, kontrolę sprawności urządzeń i instalacji, a także zapewnienie komfortu i bezpieczeństwa użytkowników obiektu. Wymaga to szerokiego wachlarza umiejętności technicznych, wiedzy z zakresu budownictwa, a także zdolności zarządzania i rozwiązywania problemów. W tym artykule przedstawiamy najważniejsze umiejętności, które powinien posiadać każdy technik obiektu.
Wykształcenie techniczne i doświadczenie zawodowe
Podstawą w pracy technika obiektu jest wykształcenie techniczne, które daje solidne fundamenty do dalszego rozwoju zawodowego. Najczęściej jest to wykształcenie średnie lub wyższe w dziedzinie budownictwa, mechaniki, elektrotechniki, automatyki lub pokrewnych. W przypadku osób, które wybierają ścieżkę zawodową już na poziomie szkoły średniej, ukończenie technikum budowlanego lub elektrycznego stanowi solidną bazę do dalszego zdobywania doświadczenia w tej branży. Natomiast dla osób, które posiadają wykształcenie wyższe, warto postawić na specjalizację w dziedzinach związanych z infrastrukturą techniczną budynków.
Jednak samo wykształcenie to tylko początek. Doświadczenie zawodowe ma ogromne znaczenie. W pracy technika obiektu doświadczenie w zarządzaniu obiektami, a także bezpośrednia praca z instalacjami budowlanymi, pozwala na szybsze i bardziej efektywne rozwiązywanie problemów. Z biegiem lat zdobywane doświadczenie pozwala na awans i pełnienie bardziej odpowiedzialnych ról, takich jak koordynator techniczny czy kierownik działu technicznego.
Uprawnienia i certyfikaty – kluczowe dla bezpieczeństwa i jakości
Aby móc w pełni wykorzystywać swoje umiejętności w pracy technika obiektu, niezbędne są także odpowiednie uprawnienia i certyfikaty. W zależności od zakresu obowiązków, technik obiektu może potrzebować różnych kwalifikacji, np. uprawnień do obsługi instalacji elektrycznych, gazowych, czy też do nadzoru nad urządzeniami grzewczymi i chłodniczymi. Certyfikaty takie są często wymagane przez przepisy prawne, ale także stanowią potwierdzenie kompetencji i kwalifikacji pracownika w oczach pracodawcy.
Przykładem mogą być uprawnienia SEP (Stowarzyszenie Elektryków Polskich), które pozwalają na prowadzenie prac przy instalacjach elektrycznych i urządzeniach elektrycznych. Podobnie w przypadku instalacji gazowych czy wodno-kanalizacyjnych, technik obiektu powinien posiadać odpowiednie uprawnienia, które pozwalają na legalne i bezpieczne przeprowadzanie prac konserwacyjnych i naprawczych.
Wiedza z zakresu instalacji budynkowych – podstawowy filar pracy technika obiektu
Technik obiektu musi mieć wszechstronną wiedzę z zakresu instalacji budowlanych, ponieważ to one są kluczowym elementem każdego budynku. Wiedza na temat instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, sanitarnych, grzewczych, chłodniczych i wentylacyjnych to absolutna podstawa w pracy technika.
Instalacje elektryczne
Znajomość instalacji elektrycznych jest jednym z najważniejszych aspektów pracy technika obiektu. Technik musi rozumieć działanie instalacji, mieć umiejętność lokalizowania awarii, naprawy uszkodzeń, a także wykonywania okresowych przeglądów technicznych urządzeń elektrycznych. Umiejętności w zakresie obsługi instalacji elektrycznych są szczególnie ważne, ponieważ błędy w tej dziedzinie mogą prowadzić do poważnych awarii lub zagrożeń, w tym pożarów.
Instalacje wodno-kanalizacyjne i sanitarne
Instalacje wodno-kanalizacyjne i sanitarne to kolejny kluczowy obszar pracy technika obiektu. Technik musi znać zasady działania systemów dostarczających wodę oraz odprowadzających ścieki. Konserwacja instalacji wodociągowych, zapobieganie awariom i szybkie reagowanie w przypadku problemów to podstawowe obowiązki w tej dziedzinie. Wiedza na temat urządzeń sanitarnych, takich jak piece, kotły, zbiorniki wodne czy urządzenia grzewcze, jest niezbędna do utrzymania obiektów w dobrym stanie.
Instalacje grzewcze i chłodnicze
Instalacje grzewcze i chłodnicze są szczególnie istotne w budynkach, które wymagają utrzymania określonych warunków klimatycznych. Technik obiektu powinien mieć wiedzę z zakresu centralnego ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji. Jego zadaniem jest dbanie o sprawność pieców, kotłów, pomp ciepła, a także monitorowanie systemów chłodniczych, co jest niezbędne w obiektach komercyjnych, biurowych czy przemysłowych.
Systemy wentylacyjne i BMS
Wielu nowoczesnych obiektów wykorzystywane są zaawansowane systemy wentylacyjne oraz BMS (Building Management System), które umożliwiają centralne zarządzanie wszystkimi instalacjami w budynku. Technik obiektu powinien posiadać wiedzę z zakresu obsługi takich systemów, ponieważ pozwala to na efektywne zarządzanie zużyciem energii, kontrolowanie jakości powietrza w budynku oraz zwiększenie komfortu jego użytkowników.
Umiejętności interpersonalne i organizacyjne
Choć wiedza techniczna jest kluczowa, to w pracy technika obiektu niezbędne są również umiejętności interpersonalne i organizacyjne. Technik obiektu często współpracuje z innymi działami firmy, a także nadzoruje pracę zespołu konserwatorów czy pracowników technicznych. Dlatego zdolność do efektywnego komunikowania się, rozwiązywania konfliktów oraz organizowania pracy w zespole jest nieoceniona.
Podsumowanie
Praca technika obiektu to wymagające zadanie, które łączy wiedzę techniczną z umiejętnościami zarządzania i rozwiązywania problemów. Aby skutecznie pełnić tę rolę, niezbędne są zarówno umiejętności praktyczne, jak i teoretyczne z zakresu instalacji budowlanych. Technik obiektu musi być wszechstronny, posiadać odpowiednie uprawnienia oraz certyfikaty, a także mieć doświadczenie w zarządzaniu technicznymi aspektami budynków. W obliczu rosnącego zapotrzebowania na tego typu specjalistów, posiadanie tych umiejętności staje się kluczowe dla rozwoju kariery w tej branży.
